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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 119 m²

Cissé (86170)
252 000 € Référence 38T

A propos de ce bien

L’AGENCE PICTAVIENNE vous propose à la vente cette agréable maison familiale située sur la commune prisée de Cissé, à proximité immédiate de Neuville-de-Poitou et à quelques minutes de Poitiers.

Actuellement louée 940€ + 20€ de charges,d’une surface habitable de 119 m², cette maison basse consommation (classée B) offre un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie.

Elle se compose de :

  • Quatre chambres avec placards intégrés
  • Un spacieux salon / séjour lumineux de 43 m²
  • Une cuisine américaine équipée, ouverte sur la pièce de vie
  • Une salle de bains
  • Deux WC

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, ainsi que d’un garage de 23 m².

Le chauffage est assuré par une installation au gaz, garantissant confort et performance.

Localisation idéale :
Cissé est une commune dynamique et recherchée, offrant toutes les commodités : écoles, commerces, services de santé et vie associative. Vous profitez d’un environnement calme tout en restant proche de Poitiers et des axes principaux.

Les atouts du bien :

  • Maison récente et économe (DPE B)
  • Beaux volumes et luminosité
  • 4 chambres
  • Jardin agréable
  • Secteur recherché

Rentabilité de 5% environ.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 119 m²
  • carrez 119 m²
  • terrain 146 m²
  • séjour 42 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2009
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 500 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €

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