L'agence Pictavienne Agence
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Exclusivité

Immeuble 143.18 m²

Châtellerault (86100)
190 000 € Référence 40T

A propos de ce bien

L’AGENCE PICTAVIENNE vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Châtellerault, dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché, des établissements scolaires et de l’ensemble des commodités.

Cet ensemble immobilier se compose de 3 logements de type 1 actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate, ainsi que d’un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une excellente visibilité en cours de location.

À terme, l’immeuble pourrait générer un revenu locatif annuel d’environ 19 920 €, soit une rentabilité brute estimée à 10,5 %, offrant un potentiel particulièrement attractif pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et bien situé.

Sa configuration permet une gestion locative optimisée, avec une forte demande en centre-ville, tant pour les petites surfaces que pour les locaux commerciaux.

Un bien rare sur le marché, idéal pour développer ou sécuriser un patrimoine immobilier avec un rendement évolutif.

DPE : en cours de réalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 143,18 m²
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €
Dépôt de garantie TTC 1 210 €
Taxe foncière annuelle 2 290 €

Calcul des mensualités

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