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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 158 m²

Poitiers (86000)
355 000 € Référence 2

A propos de ce bien

Niché dans le quartier des feuillants, à proximité de la place Notre-Dame et du Centre-Ville demeure de caractère avec vue dégagée pleine de surprise. Coup de cœur assuré lorsque vous emprunterez le couloir qui mène vers l'escalier à vis vestige des fortifications médiévales de l'enceinte de la ville qui dessert les trois niveaux de cette demeure familiale d'un peu plus de 100 m². Vous y découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, parquet ancien et cheminée authentique qui créent une atmosphère unique et chaleureuse, deux confortables chambres avec salle d'eau et dressing et enfin une vaste chambre avec coin bibliothéque et sa salle de douche privative et buanderie. Vous profiterez toute l'année du jardin arboré de 336m² et de la terrasse gravillonnée, un véritable havre de paix. La propriété dispose également d'une maison T3 de plus de 50m² avec un séjour, une cuisine, une salle de douche, et deux chambres à l'étage et d'un accès indépendant de la maison principale. Fort potentiel : Possibilité de créer jusqu’à 4 logements (1 T3, 2 T2, 1 studio). Idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs (à proximité des écoles supérieures) ou pour un investissement patrimonial rentable. Opportunité à ne laisser passer sous aucun prétexte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 158 m²
  • terrain 336 m²
  • séjour 39 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 640 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 355 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 693 €

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