Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 117 m²

L'Agence Pictavienne vous propose à la location cette magnifique maison familiale entièrement rénovée, située sur la commune très recherchée de Mignaloux-Beauvoir, aux portes de Poitiers.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un parfait équilibre entre sérénité et proximité des principaux pôles d'activités de l'agglomération. Vous profiterez d'un accès rapide à la rocade, à la RN147 ainsi qu'aux principaux axes routiers reliant facilement le centre-ville de Poitiers, le CHU, le Futuroscope et les communes environnantes.

Le secteur est particulièrement apprécié des familles grâce à la proximité des écoles maternelles et élémentaires de Mignaloux-Beauvoir, ainsi que des collèges et lycées de Poitiers, facilement accessibles. Les étudiants et professionnels bénéficieront également d'une situation idéale à seulement quelques minutes du campus universitaire de Poitiers, de la Faculté de Médecine et de Pharmacie, de l'Université de Poitiers, de l'IAE, de l'ENSIP, des écoles d'ingénieurs et du Centre Hospitalier Universitaire (CHU) de Poitiers, l'un des principaux employeurs de la région. Les commerces de proximité, les services, les transports en commun, les équipements sportifs ainsi que le Golf de Mignaloux-Beauvoir complètent les nombreux atouts de ce secteur particulièrement recherché.

Entièrement rénovée, cette maison offre de belles prestations et un excellent confort de vie. Elle se compose de cinq chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une isolation performante ainsi que d'une chaudière gaz neuve, garantissant un confort thermique optimal en toute saison.

Vous bénéficierez également d'un grand garage, d'une vaste buanderie ainsi que d'un magnifique jardin d'environ 1 500 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Afin de vous offrir une tranquillité d'esprit au quotidien, le loyer comprend l'entretien de la chaudière, de l'adoucisseur d'eau ainsi que des espaces verts, vous permettant de profiter pleinement des avantages d'une grande maison sans les contraintes liées à son entretien.

Disponible mi-septembre.

Conditions de location

Loyer mensuel : 1 290 €

Dépôt de garantie : 1 250 €

Honoraires à la charge du locataire : 1 287 €, dont 351 € au titre de l'état des lieux d'entrée.

Visite virtuelle possible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.