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Local commercial 70 m²

Châtellerault (86100)

465 € HC* * Hors charges Référence 24G

A propos de ce bien

L’AGENCE PICTAVIENNE vous propose à la location ce local commercial idéalement situé en plein cœur des rues piétonnes de Châtellerault, bénéficiant d’un emplacement stratégique en angle de rue offrant une excellente visibilité.

Ancien salon de thé, ce local en excellent état ne nécessite aucun travaux et se prête parfaitement à une activité de restauration légère, salon de thé, commerce de proximité ou toute autre activité commerciale (hors nuisances).

D’une surface commerciale d’environ 70 m², il se compose de :

Une grande salle principale avec bar
Une cuisine aménagée
Une courette extérieure
À l’étage : deux pièces en enfilade pouvant servir de réserve, bureau ou espace complémentaire
Un sanitaire
En sous-sol : une cave

Ce bien offre un cadre chaleureux et fonctionnel, prêt à accueillir votre activité dans un environnement dynamique et recherché.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 465 €
Charges mensuelles : 95 € (provision avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1 395 €
Honoraires de location : 2 016 € TTC

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour lancer ou développer votre activité dans un emplacement à fort passage.

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local commercial

Agencement

Superficie m2 70 m²
Vitrine(s) 4 mètres

Equipements

Chauffage individuel : convecteur (electrique)

Secteur

Code postal 86100
Ville Châtellerault

Agencement extérieur

Nombre d'étage 1

Diagnostics & compléments

Année de construction 1900

Diagnostics énergétiques

DPE vierge

Informations financières

Loyer 465 €

Honoraires charge locataire 2 016 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 1 395 €

Bail commercial

Echéance du bail 2035-05-03

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Local commercial

Châtellerault (86100)

450 € / mois TTC