Local commercial 48.18 m²

Châtellerault (86100)

450 € / mois TTC * TTC : Toutes Taxes Comprises Référence 25G

A propos de ce bien

L’AGENCE PICTAVIENNE vous propose à la location ce local commercial idéalement situé en plein cœur des rues piétonnes de Châtellerault, bénéficiant d’un emplacement très fréquenté offrant une excellente visibilité et un fort passage.

D’une surface totale d'environ 48,18 m², ce local présente une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable pour une activité commerciale ou de restauration.

Il se compose de :

Une salle principale de plus de 33 m², idéale pour accueillir votre clientèle
Une cuisine avec extraction en toiture, permettant l’exercice d’une activité de restauration
Un espace sanitaire (WC)
Une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire

Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, parfaitement adapté à un projet de restauration (sur place ou à emporter) ou à toute autre activité commerciale souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique en centre-ville.

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local commercial

Agencement

Superficie m2 48,18 m²

Secteur

Code postal 86100
Ville Châtellerault

Diagnostics & compléments

Année de construction 1900

Composition du bien

Rez-de-chaussée

Esoace d'accueil 33.51 m²
Couloir 1.58 m²
WC 2.32 m²
Cuisine 10.77 m²

Diagnostics énergétiques

DPE vierge

Informations financières

Loyer TTC 450 € / mois

Honoraires TTC charge locataire 1 920 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 1 350 €

Charges locatives TTC (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 1 000 €

Bail commercial

Echéance du bail 2035-04-30