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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 117.38 m²

Loudun (86200)
150 000 € Référence 39T

A propos de ce bien

L’AGENCE PICTAVIENNE vous propose à la vente cette maison de type 5 idéalement située au cœur de Loudun, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, restaurants, services et commodités du centre-ville.

Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié permettant un accès rapide aux principaux centres d’intérêt de la commune, dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable entre patrimoine, vie commerçante et bassin d’emploi.

D’une surface habitable d’environ 120 m², cette maison se compose de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, avec une vaste pièce de vie, quatre chambres ainsi que les espaces nécessaires au confort du quotidien.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant profiter des commodités du centre-ville, mais représente également une véritable opportunité pour un investissement locatif, grâce à sa configuration et à la demande présente sur le secteur.

Son potentiel permet d’envisager différents projets : résidence principale, location classique, colocation ou investissement patrimonial.

DPE : C – GES : C.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 117,38 m²
  • carrez 110,67 m²
  • séjour 41 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 150 000 €

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