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Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 214 m²

Oyré (86220)
495 000 € Référence 21T

A propos de ce bien

Dans le village agréable de Oyre qui dispose d'une église de style Roman primitif du 12 éme siècle, un bourg dynamique avec commerces et restaurant réputé et savoureux.

Découvrez ce domaine unique, alliant charme historique et potentiel moderne. Sur un terrain de 2 480 m² ce bien comprend :

Deux maisons indépendantes pour au moins 14 personnes :

  • Maison principale de 161 m² : Pièces lumineuses et spacieuses.
  • Maison secondaire de 53 m² : idéale pour invités, famille ou location.

Une salle de réception : un atout majeur pour organiser événements, mariages ou séminaires, et générer des revenus supplémentaires.

Un potentiel d’agrandissement : possibilité d’étendre les surfaces habitables ou d’aménager de nouveaux espaces selon vos besoins.

Extérieurs remarquables : piscine, terrasse de 50 m², jardin paysager, 15 places de parking, et une vue dégagée sur les champs.

Un investissement polyvalent :

  • Résidence familiale avec espace pour tous.
  • Projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes) avec un rendement locatif estimé entre 7 % et 14 %.
  • Lieu d’accueil pour événements grâce à la salle de réception.
  • Possibilité d’agrandissement pour maximiser la valeur du bien.

Emplacement idéal : à Oyré, dans un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, écoles et axes routiers, à 7 minutes de Châtellerault, 25 minutes du futuroscope, à 45 minutes de Poitiers et Tours et 1 heure du zoo de Beauval.

Une opportunité rare pour un bien aussi complet et évolutif.

Ce domaine est bien plus qu’une simple propriété : c’est un projet de vie, une source de revenus, et un patrimoine à valoriser.

Visite virtuelle disponible.

Retrouvez toutes les informations des risques sur :https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 214 m²
  • carrez 214 m²
  • terrain 2 480 m²
  • séjour 33 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1753
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 140 € et 4 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €

Calcul des mensualités

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