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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 74.06 m²

Migné-Auxances (86440)
119 000 € Référence 46T

A propos de ce bien

L’AGENCE PICTAVIENNE vous propose cette charmante maison de ville idéalement située sur la commune recherchée de Migné-Auxances, à seulement quelques minutes de Poitiers.

Nichée dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

D’une surface habitable de 74,06 m², cette maison propose une distribution fonctionnelle et agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte de type US, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison dispose également :
• de deux chambres spacieuses,
• d’une salle de bains,
• d’une buanderie,
• d’un WC séparé,
• d’un chauffage au gaz,
• d’un classement énergétique DPE C, garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée.

Migné-Auxances séduit par sa proximité avec Poitiers tout en conservant un esprit résidentiel apprécié. La commune offre de nombreux services, commerces de proximité, établissements scolaires et infrastructures facilitant le quotidien.

Cette maison représente une belle opportunité pour :
• un premier achat,
• un investissement locatif,
• ou un couple souhaitant bénéficier d’un secteur dynamique et recherché aux portes de Poitiers.


Visite virtuelle sur demande.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations ou organiser une visite :

L’AGENCE PICTAVIENNE
06 60 29 65 13
contact@lagence-pictavienne.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 74,06 m²
  • 2 chambre(s)
  • construit en 2009
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 119 000 €

Calcul des mensualités

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