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Maison 8 pièce(s) 7 chambre(s) 173 m²

Buxerolles (86180)

265 000 € Référence 1

A propos de ce bien

Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et prisé à quelques minutes du centre de Poitiers cette maison familiale de 8 pièces propose un environnement lumineux et spacieux pensé pour le confort d’une grande famille.

Avec environ 200 m²chauffés au gaz de ville répartis sur deux niveaux la maison offre un séjour de 25 m² baigné de lumière une cuisine ouverte sur la salle à manger de 25 m² donnant sur la terrasse et le jardin.

Le bien se compose de 5 chambres avec placards intégrés un bureau idéal pour le télétravail 3 salles de douche et 3 WC dont un indépendant.

Le sous‑sol complet modulable abrite 2 chambres supplémentaires un atelier une buanderie une cave et un espace dédié aux jeux ou loisirs ainsi qu’un garage double de 55 m².

Le terrain clos de 1 250 m² est arboré et sans vis‑à‑vis un espace piscinable parfait pour un jardin une aire de jeux ou un potager.

La maison est à proximité immédiate de la crêche, des écoles de la primaire au collège, de la piscine municipale et du complexe sportif Michel Amand ainsi que des commerces de proximité marché et zones commerciales.

Elle bénéficie d’un excellent réseau de transports en commun avec les lignes de bus 3 10 13 16 D et offre un accès rapide aux axes A10 RN10 et RN147.

Un cadre de vie confortable généreux et modulable à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 173 m²
carrez 173 m²
terrain 1 250 m²
séjour 25 m²
7 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1975
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
Chauffage individuel : poêle (bois)
2 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 080 € et 4 230 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 252 375 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 419 €

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