Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 109.3 m²

L'AGENCE PICTAVIENNE vous propose de découvrir cette charmante maison de bourg, proposée au prix de 189 900 €, offrant une belle opportunité aussi bien pour un investisseur que pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable à Poitiers. Jusqu'à présent exploitée en colocation, cette maison générait un revenu locatif mensuel de 1 500 €, soit 18 000 € de loyers annuels, représentant une rentabilité brute d'environ 9,48 % sur le prix de vente. Un rendement particulièrement intéressant qui séduira les investisseurs souhaitant poursuivre cette activité ou développer un projet locatif. La maison dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de conserver son fonctionnement en colocation. Ses volumes, son agencement et son potentiel d'aménagement en font un bien polyvalent, répondant à différents projets de vie ou d'investissement. Son emplacement constitue un véritable atout. Située à proximité immédiate du lycée Isaac de l'Étoile, elle bénéficie d'un environnement recherché par les étudiants, les familles et les jeunes actifs. Cet établissement est reconnu pour la diversité de ses formations et propose des filières générales, technologiques et professionnelles, ainsi que plusieurs BTS et formations de l'enseignement supérieur, attirant chaque année de nombreux élèves et étudiants. La maison bénéficie également d'un accès rapide au centre-ville de Poitiers, situé à seulement quelques minutes. Vous profiterez ainsi facilement de tous les commerces, restaurants, services, établissements scolaires, équipements culturels, de la gare TGV et du patrimoine historique qui font la renommée de la ville. Autre point fort, la proximité de la zone d'activités de la République, l'un des principaux pôles économiques de l'agglomération poitevine. Cette concentration d'employeurs constitue un réel avantage, tant pour les salariés recherchant un logement à proximité de leur lieu de travail que pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une forte demande locative. Que vous recherchiez un investissement offrant une excellente rentabilité ou une maison familiale dans un secteur dynamique et recherché de Poitiers, ce bien saura répondre à vos attentes. L'AGENCE PICTAVIENNE se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).