L'agence Pictavienne Agence
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Local commercial 144 m²

Châtellerault (86100)
981 € HC* * Hors charges Référence 11T

A propos de ce bien

Local commercial idéalement situé à proximité immédiate de La Poste de Châtellerault, bénéficiant d’un emplacement stratégique avec une très forte visibilité sur un axe passant.

Ce bien se compose d’un espace commercial en rez-de-chaussée offrant une belle surface avec vitrine, ainsi que d’une habitation à l’étage permettant soit d’y vivre, soit de générer un revenu locatif complémentaire.

L’environnement est dynamique, proche des commerces, services et du centre-ville, avec un flux important de piétons et de véhicules, offrant un fort potentiel de développement pour toute activité.

Des travaux d’aménagement sont à prévoir afin d’adapter le local à votre projet (commerce, bureaux, profession libérale, activité de services, etc.), ce qui vous permettra de concevoir un espace entièrement personnalisé selon vos besoins.

Loyer : 981.00€ par mois
Charges : 2347.00€ par an
Dépôt de garantie : 2943.00 €
Honoraires d’agence : 2943.00 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel dans un emplacement à fort potentiel.

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local commercial

Agencement

  • Superficie m2 144 m²
  • Vitrine(s) 5 mètres

Equipements

  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)

Secteur

  • Code postal 86100
  • Ville Châtellerault

Agencement extérieur

  • Nombre d'étage 2

Diagnostics & compléments

  • Année de construction 1900

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • 36 m²
  • HABITATION 110 m²

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE non concerné

Informations financières

Loyer 981 €
Honoraires charge locataire 2 943 €
Dont état des lieux 150,48 €
Dépot de garantie 2 943 €
Bail commercial
Echéance du bail 2026-03-30