Local commercial 113 m²

Châtellerault (86100)

780 € / mois HT - HC* * Hors charges * HT : Hors Taxes Référence

A propos de ce bien

Emplacement stratégique – Rue de l'Arceau, centre-ville

Idéalement situé en plein cœur de Châtellerault, ce local commercial offre une configuration rare et fonctionnelle pour développer votre activité dans un environnement dynamique.

Le bien comprend :

Une boutique de 47 m², avec réserve et local social
Un garage privatif (un vrai plus en centre-ville)
Un appartement T3 à l’étage, parfait pour loger l’exploitant ou un salarié

Ce local convient parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou libérale souhaitant bénéficier d’une visibilité optimale et d’un cadre pratique et autonome.

Emplacement très passant, à proximité immédiate des commerces, services, parkings et axes principaux

Tarif de location attractif pour ce type de bien mixte

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local commercial

Agencement

Superficie m2 113 m²

Equipements

Chauffage individuel : chaudière (gaz)

Secteur

Code postal 86100
Ville Châtellerault

Diagnostics & compléments

Année de construction 1900

Composition du bien

Rez-de-chaussée

Reserve 2 6.81 m²
Dégagement 12.37 m²
T3 66 m²
Boutique 31.7 m²
Couloir 3 m²
réserve 8.8 m²
WC 2.2 m²

Diagnostics énergétiques

DPE vierge

Informations financières

Loyer HT 780 € / mois

Honoraires HT charge locataire 1 404 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 2 340 €

Bail COMMERCIAL

Echéance du bail 2025-08-04